内环有新盘！保利杨浦平凉项目设计方案公示！
最新消息
今年7月11日
第二批土拍首日
保利竞得的
「保利平凉社区项目」
规划设计方案已经公示了！
项目拟建
5幢12-18层住宅
和1幢8层公共租赁房
房地联动价11.7万/㎡
网曝效果图
（仅供参考）
落子内环，杨浦滨江
今年7月11日，第二轮土拍首日，保利以总价227349万元价格，竞得杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街道71街坊）、01D2-03地块（平凉街道75街坊），地块占地面积10814.2㎡，容积率2.5，楼板价74250元/㎡，溢价率10%。
其中01D4-06地块东至居民小区,南至济宁路,西至齐齐哈尔路,北至霍山路;
01D2-03地块东至居民小区,南至霍山路,西至齐齐哈尔路,北至01D2-01地块。
图片来自网络
规划方案公示
按照出让要求，两幅地块住宅套数下限为293套，配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上。同时中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计24255.52平方米。
根据设计方案显示，保利平凉项目南北两个地块一共设计了5幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房，1-B#楼为公共租赁房。
两个地块的主入口均设在西侧的齐齐哈尔路上，在南面的济宁路设有一个消防出入口，中间的霍山路上设有南地块的车行出入口和北地块的消防出入口。
具体经济指标：
网曝效果图：
示意图，仅供参考
示意图，仅供参考
杨浦滨江“红盘”当道
项目位于杨浦江浦板块，占据着“一江一河”的下一个价值高地。
如果说，外滩、陆家嘴、徐汇滨江分别代表了上海滨江发展的“1.0-3.0”时代，杨浦滨江则推动上海正式迈进“滨江4.0”的国际科创时代。
要从“工业锈带”转型成 “国际创新带”，杨浦滨江将南段定位为世界级科创中心，同时也是内环内CAZ唯一的科创中心。
美团上海科技中心、哔哩哔哩全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部等入驻于此，预计产业规模达3000亿元，未来可导入高知人群约20万。
政策利好叠加较高的市场预期，这片区域迅速走上发展快车道，板块价值不断兑现，
杨浦平凉项目周边配套
交通：距离12/18号线江浦公园站约250米
商业：周边有兰馨广场、百联滨江购物中心等，满足日常购物需求
学校：周边有齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等
保利置业此前在杨浦滨江打造过“热盘”——保利珑誉，两次开盘均触发积分，二期入围分68.8且当天售罄，两次开盘备案均价都是9.9万/㎡。
值得注意的是，保利珑誉位于上海中内环，而本次保利置业获取的杨浦平凉纯宅地则是位于内环内,两者直线距离约3公里。
除此以外，杨浦滨江已经有不少品牌房企，并取得热销。今年板块成为上海市区的“成交亮点”，曝出多个热盘，如瑞仕云曜璟庭、保利建工海玥天汇、保利越秀和樾天汇等项目，均快速清盘。
保利平凉社区项目
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